重要提示：此计算器仅提供估算结果，不构成财务或税务建议。计算未包含按揭贷款利息、所得税、资本利得税、房产价值变动或所有可能产生的费用。
什么是租金收益率？
租金收益率是指房产的年度租金收入占其价值或总投资额的百分比。房东和投资者通常用它来比较有意购买并出租的房产。
毛租金收益率
毛租金收益率是一项便于快速比较的指标，根据未扣除费用的年租金和房产购买价格计算。
毛租金收益率 =（月租金 × 12 ÷ 房产购买价格）× 100
例如，一套购买价格为 £200,000、月租金为 £1,000 的房产，年租金收入为 £12,000，毛租金收益率为 6%。
净租金收益率
净租金收益率将房产的年度费用和购房总投入纳入考虑，能够更全面地反映收益情况。
净租金收益率 =（（年租金 − 年度支出）÷（房产购买价格 + 购房费用））× 100
购房费用可包括印花土地税、法律服务费、房屋勘察费及翻新费用。年度支出可包括租赁中介费、维护费、保险费、物业服务费、许可证费用，以及房屋空置期间的租金损失。
英国房东应考虑哪些因素？
- 当地市场租金水平及可能的空置期
- 管理、维护及满足安全合规要求的费用
- 适用情况下，租赁产权房产的物业服务费和地租
- 按揭贷款还款及利率变动
- 房东的纳税义务及可能需要的专业建议
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